中国铜业职工等了14年的新房遭“一房两置” 官方：开发商信息披露不及时

中国铜业下属公司175名员工等了14年，终于盼到新房交房。可当他们准备交房手续时，却发现有人在他们家装修。

经清点，开发商留下的175套房屋中，有55套被“置换”。为了避免更多的房屋被拿走，他们向各方提交了一份“紧急报告”，要求对剩余的120间房屋进行“封锁”。

↑ 碧桂园昆明“龙腾世家”

11月29日，负责处理快递事故的昆明市五华区莲花街道办事处回复红星新闻称，“一房两户”发生d 因开发商未及时披露相关信息。他们紧急协调处置，维护民生利益。

解决职工住房条件差

从工业用地到住宅用地，175名员工人均130平方米

云南国际经济技术合作有限公司（以下简称“云南国际公司”）成立于1984年，是中国铜业的子公司。主营业务为对外承包工程和境内外资工程。曾是云南省政府直接领导的大型国有企业。 .

2002年，云南国际公司与当时的官渡区连孟镇下马村股份合作社（以下简称“下马村”）签订土地出让协议。下马村流转13亩土地使用权at一次去云南国际公司。

↑ 碧桂园昆明“龙腾世家”

据云南国际公司原党委副书记、工会主席赵焕石介绍，这块土地原本是工业用地，计划用于生产魔芋食品和三七，但工厂因环保等原因停产。昆明市规划局《土地用途变更通知书》等文件证明，云南国际公司于2003年10月集资建设保障姓住宅小区，经昆明市人民政府批准，土地用途姓质（权）的13亩土地变更为居住地土地。

云南国际公司在向昆明市发改委递交的一份《职工集资建房项目立项申请书》中提到，多年来，公司在省政府的直接领导下，负责对外国家与云南省的经济技术援助和经济合作。公司员工人数也从成立之初的14人发展到现在的250多人。大多数员工的住所达不到生活标准。”

2006年，为盘活资产，云南省国资委批准使用13亩土地作为职工集资合作建地。 2009年6月，云南国际公司与云南爱亭房地产开发有限公司（以下简称“爱亭地产”）签订了《房屋拆迁安置补偿协议》。根据这份协议，爱庭地产需为云南国际公司职工安置提供2.28万平方米的安置房，以“解决国有企业职工住房条件差的历史难题”。

云南国际公司老员工谢宏告诉红星新闻，协议签订时，单位员工总数为175人，涉及多名离退休干部和副厅级干部。以安置房面积2.28万平方米、175户计算，每名职工可获得约130平方米的住房。根据双方协议，新建22800平方米的爱庭地产提供的房屋必须按照云南国际公司员工的商品房，并保证在市场上自由交易。收购价按每平方米3000元计算。谢红说：“从那以后，我们就一直在等这所。”

14年等

看房发现别人在装修，55套“反复换”

云南国际公司的员工没想到，他们等这栋等了14年。一些老干部在等的时候斯了。

公开资料显示，下马村城中村改造项目占地面积约183.962亩，其中集体土地约133.962亩，国有土地约50亩。 2009年4月9日，五华区城中村改造工作指挥部与爱庭地产签订《五华区夏马ge区改造项目合作协议”，公司正式成为该项目的社会投资方。2009年9月16日，项目拆迁工作正式启动。项目总拆迁户数1200余户，总拆迁面积约27.5万平方米。

由于土地面积大、遗留问题多、涉及的关系复杂，下马村城中村改造一波三折。据《昆明日报》报道，2014年初，因爱庭地产资金困难，项目改造开发停滞，一度引发昆明公交集团公司参与合作建房工人、职工等待搬迁群众多次集体。 2017年5月，夏马V城中村改造项目村落被列为昆明市18个重点“烂尾楼”项目之一。当年9月，拆除工作终于完成。

由于资金链断裂，爱庭地产于2017年11月与碧桂园签署协议，共同开发下马村项目。工商信息显示，2017年12月，碧桂园控股的昆明碧联房地产开发有限公司（以下简称碧联地产）成立。碧联地产接手下马村项目，项目由“沸腾之城”更名为“龙族”。

↑确认函

碧联地产、爱庭地产于2018年3月向云南国际公司出具的《确认书》称，根据此前的约定，2.28万平方米的安置房已计入下马村一级土地整理成本。区域。碧联地产同意并承诺为云南国际公司的安置免费提供22800平方米的住房。

爱庭地产总经理徐伟表示，这份《确认书》还抄送了五华区政府、五华区城改局、五华区莲花街道。

↑关于情况说明的一封信搬迁国际公司住房存量的离子

2019年5月，联合地产向爱庭地产发出《关于国际公司搬迁房源说明函》，进一步明确户型。说明函称：云南国际公司搬迁面积22800平方米。后来，贵公司通知国际公司需要175套相同面积的房屋。我公司根据以上要求，结合项目现状，初步配置了国际公司房源。 175户约130平方米，总面积约22833.87平方米。信中约定的楼宇分别位于1号楼、5号楼、9号楼、20号楼。

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↑谢红在原本分配给她的前

2009年9月，云南国际公司组织员工抽签抽房，谢红抽到一栋楼1304房间。但当她和同事在今年10月初去看时，却发现原本属于自己的已经被第三者占用装修。经统计，被“反复安置”的房屋共有55户。

官方紧急协调

房地产公司称“服从政府部门协调”

爱庭地产总经理徐伟与碧联地产执行董事长李春秋的聊天记录显示，今年交房前，碧联地产就知晓云南国际公司的房源信息。

” 被多次安置后，云南国际公司纽约要求我们报告。我当时也吓了一跳，不明白这是怎么回事。”徐伟说，按理说，安置工作“应该由我们来做”，不知为何，“交给了其他拆迁公司”

↑ 碧桂园昆明“龙腾世家”

徐伟从五华区政府的一份会议纪要中了解到，此次安置由昆明市五华区莲花街道办事处组织，房源由碧根地产提供。在后来的协调会上，徐伟问碧联地产为什么要提供分配给云南国际公司的，“但是他们说这件事已经反映到街道办了。”

对于此次“重复安置”事故发生后，碧联地产相关负责人并未对红星新闻做出进一步解释，只是表示“服从政府部门的协调”。徐伟说，现在的问题是，灯塔地产可能已经没有同等面积的了，剩下的都是“卖不出去的”。 “龙腾世家”人员证实，130平米左右的毛坯房均价在1.7万元左右，基本已经售罄。

根据云南国际公司向各方提交的《应急报告》，他们的诉求是，尽快将反复安置的55套房屋恢复原状，归还云南国际公司。其余120套安置房必须上锁，避免“重复安置”事故再次发生。

五华区莲花街道办事处表示，核心区造成此次“重复安置”事故的主要原因是两家房地产公司没有及时披露相关安置信息。徐伟说，爱庭地产没有参与安置工作，“但我已经提醒了碧联地产的负责人。”

五华区莲花街道办事处负责事故协调处理的工作人员沉俊峰告诉红星新闻，下马村667名搬迁村民中，已有559人得到安置。经过多轮会议，云南国际公司少数员工接受了换两间小户型的方案。

沉俊峰在致云南国际公司等部门的《联系函》和《说明函》中表示，爱庭地产与云南国际公司签订的协议为民事合同协议，22、800平米团购房为商品房购买。目前，莲花街道本着属地管理的原则，向爱庭地产提出，需要践行契约精神，与碧莲地产共同梳理这2.28万平方米的楼盘，落实优惠政策。团购，要求碧联地产和爱庭地产与云南国际公司尽快协商解决相关事宜。

五华区莲花街道办事处要求云南国际公司做好对员工的沟通和解释工作。云南国际公司原党委副书记赵焕石说，不管的姓质如何，安置的都是他们的。对于这种严重损害自身利益的行为，他们依然会向各方积极反馈。

红星新闻云南昆明记者 刘木木

于冬梅 编辑 张莉